Duplex Premium NZEB, Voronet view superb, Rooftop, Garaj si Fotovoltaice

Descriere

Va propunem spre vanzare o casa tip duplex in zona cartierul Voronet, complex rezidential cu priveliste deosebita catre oras.

Aceasta dispune de o suprafata utila de 202 mp (cu garaj si camera tehnica), suprafata terenului fiind de 300 mp, dintre care 120 mp este amprenta la sol (inclusiv terasele de la parter), ceea ce inseamna ca avem o suprafata de teren liber/gradina de 180 mp. Proprietatea include si o terasa/rooftop de 72 mp cu o priveliste deosebita.

Compartimentarea casei care dispune de un regim de inaltime Demisol + Parter + Etaj + Rooftop este urmatoarea:
-Subsol (60 mp): Garaj, camera tehnica (spatiu ce poate fi convertit in spatiu de locuit, sala de sport, atelier etc.) si debara.
-Parter: Living cu bucatarie open-space avand acces la un balcon de 5 mp cu priveliste catre oras, hol, un dormitor, o baie.
-Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie si balcon cu view catre oras, hol, un dormitor, un spatiu destinat biroului (care poate fi un al patrulea dormitor) si baie.
-Rooftop (72 mp): Terasa generoasa cu priveliste fata-spate, prevazuta cu puncte de apa rece/calda si prize pe ambele parti pentru bar, piscina sau spatiu de relaxare.

Anul constructiei este 2025 (termen de finalizare 15 Noiembrie 2025), casa construita cu materiale de inalta calitate, fiind o Casa NZEB (nearly zero-energy building), cu urmatoarele specificatii:

Izolatie superioara: Polistiren de 20 cm la exterior si izolatie superioara la terasa rooftop (polistiren de 20 cm, bariera de vapori, sapa de 10 cm, doua straturi de membrana si hidroizolatie bituminoasa Bauder).

Tamplarii premium: PVC tripan Veka 82 four seasons pentru un plus de confort.

Incalzire: Centrala pe gaz Vaillant, incalzire in pardoseala cu garantie 10 ani.

Sisteme: Panouri fotovoltaice 5 kw, curent trifazic, aer conditionat, posibilitate semineu (cos de fum facut).

Constructie: Caramida Porotherm de 25 cm, instalatii electrice si sanitare de calitate.

Garaj: Usa de garaj automatizata si circuit priza reincarcare pentru masinile electrice loc pentru o masina

Curtea este asezata astfel: in fata casei avem un loc de parcare, iar in spatele casei se gaseste gradina care poate fi amenajata dupa propriul gust. Accesul la gradina din spate se poate face prin partea stanga a casei prin terasa.
Intreaga proprietate este imprejmuita cu gard.

Casa este pozitionata excelent, cu orientare sud-vestica, view superb catre oras, in apropierea spatiilor verzi din zona, a statiei de autobuz si tramvai, ceea ce ne ofera acces facil catre toate locatiile importante ale Clujului.
Proprietatea se va preda la stadiul de semifinisat.
Prima poza a casei este cu titlu orientativ, pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va rugam folositi ID EXTERN: P4237