Casa individuala 250mp + Teren + 2 Parcari | Gheorgheni | Cluj

Descriere

Va propunem spre vanzare o casa individuala in zona Gheorgheni | Cluj.
Aceasta dispune de o suprafata utila de 250mp, suprafata terenului fiind de 310mp dintre care 165mp este amprenta la sol, ceea ce inseamna ca avem o suprafata de teren liber de 145mp.
Compartimentarea casei care dispune de un regim de inaltime D+P+1+Pod este urmatoarea:

-Parter: zona pentru cabinet medical, compus din 2 incaperi de 12mp respectiv 14mp, hol si baie, inaltimea incaperilor fiind de 3m.
Un spatiu locuibil cu suprafata de 52mp, compus din living, bucatarie cu camara, dormitor, hol si baie, din living făcându-se intrarea la demisol.
Acest spatiu se poate reamenaja si se preteaza si pentru servicii medicale avand in vedere ca si acesta are inaltimea de 3m.

-Etaj: Un spatiu locuibil tip apartament cu suprafata utila de 93,65mp, compus din 3 dormitoare, bucatarie decomandata, un dressing, hol si baie, la care se mai adauga un balcon de 3,45mp. Acest spatiu tip apartament are intrare separata din exteriorul casei.
Acest apartament se va vinde mobilat utilat, este echipat si cu o unitate pentru aer conditionat de putere mare in living, pentru a putea răcorii intregul apartament dintr-un singur punct.
La etaj dispunem de incalzire in pardoseala cu termostat individual pentru fiecare camera, cu centrala proprie.

- Pod, pe toata suprafata casei, cu suprafata totala de aproximativ 100mp si inaltime de 2m la mijlocul podului, cu spatii de depozitare pe partile laterale, cu intrare din living-ul de la etaj.
- Demisol, cu acces din living-ul de la parter.

Proprietatea are la baza constructie realizata din beton iar la etaj si pod constructia a fost realizata pe structura din lemn Timberframe, cu izolatie pe baza de vata bazaltica si izolatie anti-condens in pereti.

In exteriorul casei avem 2 locuri de parcare in curte, si o magazie de 5mp.
Pe partea opusa a casei avem si un spatiu comercial cu suprafata totala de 40mp cu VAD bun si front stradal e 5m lungime, compus din spatiu principal de vanzare cu suprafata de 25mp, si doua depozite a cate 5mp respectiv 6mp si o baie de 3mp.

Anul constructiei este 1950 insa casa a fost renovata si modernizata in anul 2018, casa construita cu materiale de inalta calitate, izolatie, ferestre tripan pentru un plus de confort si sistemul de incalzire in pardoseala atent ales.
Curtea este asezata astfel, in fata casei avem doua locuri de parcare, iar in jurul casei se gaseste gradina.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare va rugam folositi ID EXTERN: P3360