Oportunitate de investitie!!! Teren intravilan, 5682mp, Cluj, zona Borhanci

Descriere

Oportunitate de investitie! Teren intravilan in Cluj | Borhanci cu o suprafata de 5682mp, front stradal de 18M si lungime 380M. Terenul este inclus intr-un PUZ într-o faza avansată si se preconizeaza a se finaliza catre finalul anului 2028.
În urma realizării favorabile ale PUZ-ului Pentru unitățile locative - POT max: 30/35% - CUT max: 1 - Regim de inaltime aproximat: D+P+1+M, Pentru unitati economice -POT max: 50% - CUT max: 2.4 - Regim de inaltime aproximat: D+P+2+R. Terenul va ceda cotele necesare pentru drum - parc - supermarket care vor fi cota parte la proprietarul actual si se va ajunge la un total aproximativ intre 3850mp si 4200mp. Aceasta parcela din cauza suprafetei mari si potentialului mare de dezvoltare, in urma realocari, va beneficia de cea mai buna locatie in zona pentru dezvoltare. Zona Borhanci fiind o zona dinamica din punct de vedere al achizitionarii terenurilor, iar dupa noul PUZ ce va fi efectuat, valoarea acestora va creste raportata cu rata de dezvoltare imobiliara a zonei. Acesta este cel mai ideal moment in care aceasta parcela si cele adiacente poate fi achizitionate, deoarece in momentul in care se va apropia momentul in care PUZ-ul va fi finalizat, pretul terenurilor in zona va creste. Pretul actual fiind de 800E/MP in acest moment iar in fazele finale de aprobare acesta va depasi 1000E/MP. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID Extern: 4040