OPORTUNITATE DE INVESTITIE! Teren Intravilan 9235 mp, Zona Autostrazii

Descriere

Teren intravilan 9.235 mp – Gilau, pozitie strategica cu acces la E60

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 9.235 mp, situat in Gilau, o zona cu potential industrial si logistic deosebit. Terenul beneficiaza de deschidere generoasa la doua drumuri:

Front la DN1/E60: 200 metri

Front la drum local: 200 metri

Aceste caracteristici ofera vizibilitate excelenta si acces facil pentru orice tip de dezvoltare, de la hale de productie si depozite logistice, pana la alte constructii industriale sau comerciale.

Parametri urbanistici
Terenul dispune de Certificat de Urbanism recent, iar regimul de construire permite dezvoltari industriale si logistice in conditii avantajoase:

POT (Procent de Ocupare a Terenului): pana la 70%

CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): pana la 2.4

Regim de inaltime: P+2E

Aceste valori permit realizarea unor constructii de anvergura, maximizand eficienta utilizarii terenului.

Utilitati disponibile
Terenul este complet utilat, ceea ce reduce semnificativ costurile si timpul necesar pentru dezvoltare:

Curent trifazic de putere – ideal pentru activitati industriale

Apa si canalizare – racordate la reteaua publica

Gaze naturale – disponibile la limita de proprietate

Avantaje suplimentare

Fundatie existenta de 2.000 mp – perfecta pentru demararea rapida a constructiei
Acces rapid la autostrada A3 – conexiune facila cu principalele centre economice
Zona industriala in plina dezvoltare – ideala pentru investitii pe termen lung

Ideal pentru:

Hale industriale si depozite logistice
Proiecte de productie si asamblare
Investitii strategice pe termen lung

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

ID EXTERN: P1424