OPORTUNITATE DE INVESTITIE! Teren intravilan 11.000 mp, Sopor

Descriere

Teren intravilan 11.200 mp – Cartier Sopor, Cluj-Napoca | Zona in plina dezvoltare
Va propunem spre vanzare un teren intravilan generos, situat in cartierul Sopor, una dintre cele mai dinamice si promitatoare zone de dezvoltare urbanistica din Cluj-Napoca.

Caracteristici generale:

Suprafata totala: 11.200 mp
Dimensiuni: 60 metri latime x 186 metri lungime
Front stradal: 60 metri
Destinatie conform PUG: zona de locuinte colective si mixte

Reglementari urbanistice (conform documentatiei UTR Sopor):

UTR: Lcu – Subzona de locuinte colective in zone cu reglementare noua

POT (Procent de Ocupare a Terenului) Maxim: 60%

CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) Maxim: 2,2

Regim maxim de inaltime: P+6 (parter + 6 etaje), cu posibilitate de inaltime suplimentara pentru anumite functiuni

Spatii verzi minime: 20% din suprafata terenului

Avantaje si potential de dezvoltare:

Zona in plina expansiune, inclusa in planul de dezvoltare urbana a municipiului Cluj-Napoca
Ideal pentru proiecte imobiliare rezidentiale si mixte
Acces facil la infrastructura orasului si la viitoarele dezvoltari majore din cartierul Sopor
Teren cu dimensiuni generoase, ideal pentru ansambluri rezidentiale, cladiri mixte cu spatii comerciale la parter sau alte investitii de anvergura
Posibilitate de extindere a retelelor de utilitati

Utilizari admise conform reglementarilor urbanistice:

Locuinte colective
Spatii comerciale si servicii
Functiuni mixte (locuire + servicii)
Spatii verzi si zone de recreere
Dotari publice compatibile cu zona rezidentiala

Acest teren reprezinta o oportunitate rara pentru investitori si dezvoltatori, avand indicatori urbanistici favorabili si un potential imens de valorificare intr-una dintre cele mai cautate zone de extindere ale Clujului.

Pentru mai multe informatii si pentru a discuta posibilitatile de dezvoltare, nu ezitati sa ne contactati!

ID EXTERN: P1378