INVESTITIE! Teren intravilan 20.000 mp - Timisioara, Exterior SUD!

Descriere

Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 20.000 mp, situat intr-o zona in plina dezvoltare, ideal pentru proiecte industriale.
Terenul beneficiaza de PUZ aprobat, are doua fronturi stradale, cu un front de 60 m si o adancime de 359 m, oferind multiple oportunitati de compartimentare si dezvoltare.
Suprafata maxima construita admisa este de 24.000 mp, iar regimul de inaltime permis este P+3.
Infrastructura si accesibilitate:
Timisoara este amplasata pe Coridorul 4 European, oferind acces facil catre principalele rute de transport.
Autostrada A1 (Budapesta – Bucuresti) are iesire prin Dumbravita, iar o noua iesire este planificata la Sanandrei, ambele conectate la Centura orasului.
Terenul este amplasat in apropierea drumului national DN59, cu acces direct catre vama Moravita (Serbia) – la 60 km, si Autostrada A1 – la 35 km.
Centura de sud a orasului este in constructie, cu finalizare preconizata in 2024.
Aeroportul International Timisoara (AITV) este al doilea ca importanta din Romania, oferind terminale pentru pasageri si marfa.
Calea ferata: acces la terminalul de marfa Arad.
Utilitati si facilitati existente:
Apa potabila: retea centralizata Aquatim, disponibila de-a lungul DN59.
Canalizare: conectare la reteaua centralizata a municipiului Timisoara, aflata de asemenea de-a lungul DN59.
Alimentare cu gaz si retea de telecomunicatii existente in zona.
Drumuri de interior deja trasate.
Curent electric: doua statii de transformare de 20 kV, amplasate pe strada Torino, fiecare cu o putere de 630 kW.
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de investitie intr-o zona strategica, cu acces rapid la toate facilitatile importante si cu potential de dezvoltare pe termen lung.
Pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!
ID Extern: P1550